جدول نرخ اجاره در تهران به چه صورت است؟

طراحی و اجرای دکوراسیون داخلی تهران

طراحی و ساخت ویلا بنا سازان هامرز

مهندس مجری ذیصلاح

مسئله اساسی در رعایت اعداد 25 درصدی و 20 درصدی افزایش مجاز قیمت اجاره در کلانشهرها و شهرهای کوچک، مربوط به تعیین مبنای رقم اجاره و رهن در قراردادهای جدید است. این مشکل در قرارادهای تمدیدی وجود ندارد، اما قسمتی از قرارادها که تمدیدی نیستند، با این مشکل مواجه می‌شوند.

هفته گذشته، مشاور وزیر راه و شهرسازی در این زمینه اظهار داشت که دولت دارد به راهکاری برای حل این مشکل می‌پردازد که باید توسط مجلس تصویب شود. این راهکار به تنظیم بازار زمین، مسکن و اجاره‌ها مرتبط است. طبق این راهکار، قیمت پایه توسط دولت کشف و اعلام می‌شود و مردم موظف به رعایت این قیمت پایه می‌باشند. جواد سادات، مشاور وزیر راه و شهرسازی، اعتقاد دارد که اگر سامانه کشف قیمت به اجرا درآید، این مشکل برطرف خواهد شد و به علاوه، مردم برای محاسبه اجاره و مالیات منطقه‌ای دارای مبنای مناسبی خواهند بود.

قبلاً نیز، سازمان امور مالیاتی ارقامی برای هر منطقه به صورت بلوک بندی اعلام می‌کرده که برای محاسبه مالیات به کار می‌رفته. اکنون تصمیم بر این است که این اعداد به دقت بیشتری محاسبه و اعلام شود. با این حال، اهمیت بزرگی به رفتار مردم اختصاص دارد که این اعداد را به عملیاتی شدن در بازار تنظیمات مسکنی نزنند و به تبع آن، با قیمت‌گذاری ناعدالتانه‌ای که توسط مشاوران املاک و دلالان بازار مسکن انجام می‌شود، مواجه نشوند.

به هر حال، در طول سال‌های اجرای مقررات قیمت‌گذاری برای اجاره، مشاهده می‌شود که قیمت دستوری اجاره در بیشتر شهرها، به ویژه تهران، به صورت کامل اجرا نشده و رعایت نشده است.

قیمت رهن و اجاره در برخی مناطق تهران به شرح زیر است:

برای دریافت جدیدترین اخبار با پایگاه خبری مهندسان شهر همراه باشید.