قیمت مسکن در تهران

مهندس مجری ذیصلاح

طراحی و اجرای دکوراسیون داخلی تهران

طراحی و ساخت ویلا بنا سازان هامرز

🖍 ثبات نسبی قیمت مسکن در تهران بر اساس علائم اولیه به دیگر کلان‌شهرها نیز سرایت کرده است. 

🔹تحقیقات میدانی از نبض قیمت پیشنهادی در فایل‌‌‌های فروش آپارتمان در بازار مسکن تبریز نشان می‌دهد، متوسط «قیمت پیشنهادی» فایل‌‌‌های موجود نسبت به همین سطح قیمت یعنی «قیمت فروشنده» در ابتدای امسال، حدود ۳‌درصد افزایش نشان می‌دهد. 

🔸این سرعت رشد ۳ درصدی طی ۵ ماه با معیار تغییر قیمت پیشنهادی بیانگر کندشدن جریان افزایش قیمت مسکن می‌تواند باشد. 

🔹طی سال‌های گذشته، سرعت رشد قیمت مسکن به قدری شدید بود که در برخی ماه‌‌‌های سال، سطح قیمت ۳‌ درصد افزایش پیدا می‌کند.

🖍به نقل از دنیای اقتصاد، امروز اما این ٣ درصد طی چند ماه رخ داده است.

🔸نتایج این تحقیق میدانی مشخص می‌کند، در حال حاضر اگر بازار فایل‌‌‌های فروش آپارتمان در تبریز مقیاسی از کل بازار مسکن این کلان‌شهر باشد، در این صورت متوسط قیمت یک مترمربع واحد مسکونی در آنجا را می‌توان حدود ٣۵ میلیون تومان برآورد کرد.

🔹متوسط قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان در فایل‌‌‌های موجود بازار مسکن تبریز، ٣۵ میلیون و ٨٠٠ هزار تومان به ازای یک مترمربع است. قیمت‌ها در بازار مسکن تبریز حدودا ۴٠ درصد قیمت آپارتمان‌‌‌های تهران است؛ این نسبت در گذشته هم حول و حوش همین سطح قرار داشت. 

🔸گروه مسکن برای اطلاع از میزان تسری شرایط ثبات به بازارهای مسکن سایر کلان‌‌‌شهرها، در روزهای آینده نبض قیمت آپارتمان‌‌‌ها در شهرهای دیگر را نیز بررسی خواهد کرد. سطح قیمت پیشنهادی، رقم دقیق و مستند از نبض قیمت مسکن نیست اما در غیاب آمار رسمی از بازار مسکن کشوری، اطلاع از روند و جهت قیمت‌های فروشنده‌‌‌ها، برآورد معناداری از اوضاع می‌دهد.