متوسط قیمت هر متر مربع مسکن در تهران به ۳۰ میلیون تومان رسید!!

مهندس مجری ذیصلاح

طراحی و اجرای دکوراسیون داخلی تهران

طراحی و ساخت ویلا بنا سازان هامرز

به گزارش مهندسان شهر:

6.6 رشد فقط در اسفندماه

وزیر راه و شهرسازی گفته بود قیمت مسکن در زمستان ۲۵ درصد کاهش پیدا کرده است

رشد قیمت دلاری هر متر مربع مسکن

متوسط قیمت سال ۱۳۹۷ حدود ۸/۲ میلیون تومان بود. بنابراین متوسط قیمت هر متر مربع در اسفند ماه نسبت به متوسط سال ۱۳۹۷ رشد ۲۶۸٪ را ثبت کرده است. متوسط قیمت دلار در سال ۱۳۹۷ حدود ۹۵۰۰ تومان بوده و در اسفند ماه سال ۱۳۹۹ در حدود ۲۵ هزار تومان، یعنی دلار رشد ۱۶۳٪ را ثبت کرده است. این نشان می دهد قیمت دلاری هر متر مربع رشدی نزدیک به ۴۰٪ را داشته است.

رشد قیمت دلاری مسکن چیز غیر عادی نیست. مسکن کالایی وارداتی نیست و نمی شود وارد کرد. بنابراین مباحث مربوط به پراکندگی، رشد جمعیت، نبود فضا و... جدای از اینکه هزینه ساخت چه تغییری می کند به شدت بر قیمت اثر گذار است. اگر قیمت هر متر مربع به دو بخش زمین و هزینه ساخت طبقه بندی شود، رشد قیمت دلاری زمین امری کاملا طبیعی است چون هم محرک های تقاضایی دارد هم محرک های عرضه ای (به نفع رشد قیمت).