تعیین سهم شهرداری از محل مالیات نقل و انتقال املاک

طراحی و اجرای دکوراسیون داخلی تهران

مهندس مجری ذیصلاح

طراحی و ساخت ویلا بنا سازان هامرز

به گزارش مهندسان شهر:

 به توجه به تصویب ماده ۱۱ لایحه درآمدهای پایدار شهرداری ها و دهیاری های کشور : 

سازمان امور مالیاتی موظف است هنگام دریافت مالیات ماده(۵۹) قانون مالیات مستقیم با اصلاحات و الحاقات بعدی موضوع مالیات نقل و انتقال قطعی املاک و انتقال حق واگذاری به ترتیب دو درصد(۲%) و یک‌ درصد(۱%) را به‌عنوان عوارض دریافت و به حساب شهرداری محل واریز کند.

توضیح تازه های مالیاتی اینکه در ماده ۵۹ قانون مالیات مستقیم آمده ؛ نقل و انتقال قطعی املاک به مأخذ ارزش معاملاتی و به نرخ پنج درصد (۵%) و همچنین انتقال حق واگذاری محل به ‌مأخذ وجوه دریافتی مالک یا صاحب حق و به نرخ دو درصد (۲%) در تاریخ انتقال از طرف مالکان عین یا صاحبان حق مشمول مالیات است.

به عبارتی پس از تایید شورای نگهبان و ۱۵ روز پس از  انتشار آن در روزنامه رسمی ، نرخ های ماده ۵۹ قانون مالیاتهای مستقیم از بابت نقل و انتقال املاک از ۵ درصد به ۷ درصد و از بابت حق واگذاری محل از ۲ درصد به ۳ درصد افزایش خواهد یافت که هنگام صدور مفاصا حساب توسط اداره امور مالیاتی مطالبه و وصول خواهد شد .

بیشتر بخوانید:برگه مجری حقیقی و حقوقی

ماده 2- در صدر ماده (29) آیین‌نامه مالی شهرداری‌ها -مصوب 1346- و اصلاحات بعدی آن واژه «شش» به واژه «نه» اصلاح و متون زیر به‌عنوان بندهای (7) ،(8) و (9) به ماده مذکور اضافه می‌شود:

7- واگذاری دارایی‌های مالی

8- واگذاری دارایی‌های سرمایه‌ای

9- درآمد حاصل از سرمایه‌گذاری و مشارکت در سرمایه‌گذاری

ماده 3- شهرداری‌ها و دهیاری‌ها میتوانند از انواع ابزارهای تأمین منابع مالی و روش‌های اجرائی مناسب برای اجرای پروژه‌های مصوب شهری و روستایی با پیش‌بینی تضمین‌های کافی، براساس قوانین موضوعه و آیین‌نامه معاملاتی که به پیشنهاد وزارت کشور (سازمان شهرداریها و دهیاری‌های کشور) به‌تصویب هیأت وزیران خواهد رسید، اقدام نمایند.