بازار مسکن زنجان نفس دوباره گرفته است

طراحی و اجرای دکوراسیون داخلی تهران

طراحی و ساخت ویلا بنا سازان هامرز

مهندس مجری ذیصلاح

به گزارش مهندسان شهر، بخش مسکن همواره به عنوان یک بخش مهم و اساسی تاثیر مستقیم در زندگی مردم دارد، مسکن به عنوان یکی از مهم ترین نیازهای بشر همواره در شاخص های توسعه ای نقش مهمی داشته است و این امر با توجه به توسعه جمعیت، بیشتر مورد توجه قرار گرفته و در حین حال کش و قوس های فراوان داشته است.

همواره مسکن به عنوان یک اصل مهم و اساسی در زندگی انسانها است و داشتن یک خانه دغدغه برای مردم بوده است و در این میان هر دولتی باید به بحث تامین مسکن مردم برنامه ریزی و مدیریت لازم را داشته باشد. متاسفانه طی چند سال اخیر شاهد افزایش قیمت مسکن بودیم و این مهم باعث کاهش قدرت خرید مردم شده است و می طلبد مسئولین فکری به حال این آشفته بازار مسکن بکنند.

مسکن نقش بسیار مهمی در اقتصاد دارد و در کنار کالاهای گران بها از جمله ارز، طلا و بنزین در اقتصاد اهمیت ویژه ای دارد، مسکن کالایی پر هزینه است و درصد زیادی از درآمد افراد برای مسکن هزینه می شود و از طرفی هم نوعی سرمایه گذاری، پس انداز و منبع کسب و افزایش درآمد است.

بازار مسکن متاثر از وضعیت اقتصاد کشور دستخوش تغییرات فراوان و دچار شیب های به نسبت تند شده و با افزایش نرخ دلار و به تبع آن رشد قیمت دیگر کالاها در کشور و افزایش قیمت مصالح ساختمانی از جمله سیمان و میلگرد قیمت مسکن در زنجان نیز به بالاترین رقم خود رسیده به طوری که بسیاری از افراد متقاضی خرید خانه که مبلغی را برای خرید خانه کنار گذاشته بودند چند سال است سردرگم شدند و در این میان تولید مسکن از وظایف مهم دولت است و برای احداث آن باید تسهیلات لازم را به متقاضیان پرداخت کند.

۲۰۰ هکتار زمین برای ساخت مسکن در طرح اقدام ملی در زنجان تهیه شده است

مدیرکل راه و شهرسازی استان زنجان با بیان اینکه در طرح اقدام ملی مسکن در استان زنجان بیش از ۱۵ هزار زنجانی صاحب خانه می شوند، گفت: در طرح اقدام ملی مسکن طی مرحله اول سه هزار و ۷۰۰ نفر در استان برای این طرح ثبت نام کرده بود ولی به علت استقبال خوب مردم تعداد ثبت نامی ها به ۲۹ هزار نفر افزایش یافت و بیش از ۹ درصد از ثبت نامی ها طرح اقدام ملی مسکن در سطح کشور برای استان زنجان است.

مسعود بیات منش با بیان اینکه ۱۵ هزار نفر در استان زنجان شرایط لازم برای صاحب خانه شدن را دارند، بیان داشت: این طرح برای دهک های چهار تا هفت است و در استان زنجان ۲۰۰ هکتار زمین در داخل محدوده برای این طرح در استان تهیه شده است.

وی با بیان اینکه برای سالهای آینده تامین زمین برای پنج هزار واحد مسکونی در استان زنجان در برنامه راه و شهرسازی است، افزود: زنجان در اجرای طرح اقدام ملی مسکن در سطح کشور پیشرو است و در شهر زنجان به ازای هر ۱۰۰ خانواده حدود ۹۸ واحد مسکونی باید داشته باشیم و این در کشور ۹۶ واحد است.

مدیرکل راه و شهرسازی استان زنجان به پروژه کوی زنگان و پروژه ۱۲۹۶ واحدی زون m۶ اشاره کرد و گفت: در پروژه شرق زنجان هشت شرکت در قالب پنج هزار واحد مسکونی فعالیت خواهند کرد و در این پروژه‌ها از پیمانکاران و مشاورین بومی استان که از توان فنی و مهندسی برخوردار هستند استفاده شده است تا شاهد ساخت واحدهای مسکونی با کیفیت در استان باشیم.

بیات منش با بیان اینکه پروژه‌های طرح اقدام ملی مسکن به دو قسمت شرقی و غربی تقسیم شده و این پروژه‌ها بیش از هفت هزار میلیارد تومان سرمایه گذاری داشته است، افزود: اجرای این پروژه‌ها باعث توسعه و رونق شهر زنجان می شود.

۳۴ درصد زنجانی‌ها مستاجر هستند

بیات منش با بیان اینکه ۳۴ درصد زنجانی‌ها مستاجر هستند، ابراز داشت: تولید مسکن نیازمند عزم جدی و ملی است و تسهیلات ۲۵۰ میلیون تومان مصوب شورای پول و اعتبار برای اجرای طرح اقدام ملی مسکن است و به زودی این تسهیلات به استان‌ها ابلاغ خواهد شد و کمک شایانی را به ساخت واحدهای مسکونی می کند و طی سال گذشته با اجرای این طرح قرار داد هر متر زمین یک میلیون و ۹۸۰ هزار تومان بود که یک واحد مسکونی ۲۵۰ تا ۳۰۰ میلیون تومان تمام می‌شود.

وی با بیان اینکه در استان زنجان بسترهای لازم برای ساخت چهار میلیون واحد که از برنامه‌های مهم دولت سیزدهم است آماده شده است، افزود: ساخت ۱۰ هزار و ۵۰۰ واحد مسکونی طی چهار سال آینده در استان زنجان برنامه ریزی شده و راه و شهرسازی و سازمان ملی منابع خوبی در شهر زنجان دارد و الزامات قانونی و مواد قانونی که طرح اقدام ملی را پشتیبانی می‌کند.

مدیرکل راه و شهرسازی زنجان با بیان اینکه حاشیه نشینی شهرها را تهدید کرده و یک آسیب است، بیان داشت: به کیفیت اجرای پروژه‌ها بسیار توجه شده تا به سکونت گاه‌های غیر رسمی تبدیل نشوند و کوی زنگان یکی از طرح‌های ویژه شهری است که طی سالهای اخیر در سطح استان طراحی شده که بعد از آماده سازی و تامین زیر ساخت‌ها و خدمات روبنایی امکان سکونت با کیفیت بالا را برای مردم استان فراهم کرده است.

بیات منش ابراز داشت: نبود شهر توسعه‌یافته باعث فرار سرمایه گذار می شود و متاسفانه نبود این مهم باعث شده تا سرمایه گذاران جذب استانها دیگر شوند و سرمایه‌گذاران بزرگی در بخش صنایع روی داریم که از انرژی، زیرساخت‌ها و ظرفیت‌های استان استفاده کردند ولی دستاورد و سود آن برای استانهای دیگر است.

وی ادامه داد: شهر زنجان به شکل کاریکاتوری رشد کرده و توسعه متوازن نداشته و در طرح جامع به این موضوع پرداخته که کاستی‌ها برطرف شده و منجر به توسعه متوازن و جذب سرمایه‌های استان شود.

مدیرکل راه و شهرسازی زنجان به روند اجرای طرح اقدام ملی مسکن در استان زنجان اشاره کرد و ابراز داشت: برای ۱۳ هزار و ۳۰۰ متقاضی این طرح پروژه تخصیص داده شده و از این تعداد ۹ هزار واحد پیمان سپاری شده که روند اجرای این طرح ها بیش از ۳۰ درصد پیشرفت فیزیکی دارد و از این تعداد هم پنج هزار و ۵۰۰ واحد فونداسیون و سایر کارهای ساختمانی انجام شده و با اجرای طرح اقدام ملی تاکنون ۶۰۰ میلیارد تومان در صنعت ساختمان تزریق شده و این برای استان خوب و اجرای این طرح در هر واحد برای سه نفر اشتغال زایی ایجاد می کند و ما با اجرای این طرح اشتغال ۴۵ هزار نفر زنجانی را حفظ می کنیم.

بیات منش بیان داشت: کوی زنگان نقطه انتهایی زنجان است و شهر تمام می‌شود، گفت: در این راستا آسیب و تهدیدی در خصوص ورودی‌ها و حاشیه‌های شهر است که اگر به کیفیت و ارتقای سطح زندگی در این مناطق پرداخته نشود به سکونت گاه‌های غیر رسمی و حاشیه نشینی تبدیل می‌شود و در این راستا طرحی که در پروژه کوی زنگان بازنگری شده از کیفیت بسیار عالی برخوردار است و پنج هزار و احد مسکونی تنها در کوی زنگان و گلشهر شرق زنجان ساخته خواهد شد و تمام پروژه‌های شرق زنجان پیمان سپاری شده و ۴۰ درصد کار به مرحله اسکلت نزدیک شده و ارزش روز پروژه‌های شرق زنجان بیش از سه هزار میلیارد تومان است و برای پنج هزار نفر به صورت مستقیم و پنج هزار نفر به صورت غیر مستقیم اشتغال ایجاد کرده است.

وی با بیان اینکه توسعه ساخت مسکن در همه مناطق استان رعایت خواهد شد، افزود: طرح اقدام ملی مسکن در غرب و شرق زنجان مسکن ساخته می‌شود و در هر دو قسمت به کیفیت ساخت و ساز هم توجه شده است.

پروژه های محرک توسعه توسط راه و شهرسازی استان زنجان اجرا می شود

مدیرکل راه و شهرسازی زنجان با بیان اینکه شروع ساخت مدارس، مسجد و فضای مسکن در پروژه شرق زنجان آغاز شده و پیاده راه بزرگ تجاری در این منطقه راه اندازی می شود،بیان داشت: پروژه های محرک توسعه توسط راه و شهرسازی استان اجرا می شود و سیاست این مجموعه این است که زمین از فاز زمین در آورده به ساخت و ساز و مسکن تبدیل شود تا جلوی مشکلات زیست محیطی و بورس بازی زمین گرفته شود.

وی ابراز داشت: اجرای پروژه‌های طرح اقدام ملی مسکن باعث توسعه و رونق شهر زنجان می شود و در پروژه‌های طرح اقدام ملی مسکن از پیمانکاران و مشاوران بومی استان که از توان فنی و مهندسی برخوردار هستند استفاده شده است