با توجه به اینکه از ابتدای امسال سازمان تامین اجتماعی از افزایش شدید حق بیمه پروانه ساختمانی خبر داد ، با اعتراض های بسیاری از سوی سازندگان ساختمان روبرو شد.
در گذشته حق بیمه تامین اجتماعی جهت صدور پروانه ساختمان با مبلغی معادل 15 درصد از هزینه عوارض صدور پروانه ساختمان که در شهرداری صادر میشود بود ، اما از اول سال 1402 بیمه تامین اجتماعی با افزایش بسیار شدیدی اعلام شد که مبلغ آن به ازای هر متر مربع حدودا 220 هزار تومان اعلام شد.
مثلا برای یک ساختمان یک طبقه که حدود 100 متر بنای ناخالص دارد مبلغی حدود 2 میلیون و 200 هزار تومان فیش صادر میشد.
این موضوع که با اعتراض های شدید روبرو شد مجلسی ها تصمیم گرفتن تا این قانون را 2 سال به تعویق بیاندازند که پس از تصویب در شورای نگهبان رد شد .
دوباره قرارا شد تا مبلغ فیش حق بیمه پروانه ساختمانی 22/5 درصد هزینه عوارض پروانه ساختمان شود ، اما در نهایت با حق بیمه پروانه ساختمانی با مبلغ 25 درصد هزینه عوارض صدور پروانه ساختمانی تایید شد و طی یک نامه به دولت ابلاغ گردید و باز هم چندماهی زمان برد تا اجرایی شود.
حال گه این مبلغ 25 درصد عوارض صدور پروانه اجرایی شده سازندگانی که این چند ماه ازر ابتدای سال منتظر تصویب کاهش مبلغ صدور پروانه بلاتکیف بوده اند و ریسک افزایش تورم را در این مدت به جان خریده اند، جهت پرداخت حق بیمه پروانه ساختمانی به سازمان بیمه مراجعه کرده اند تا فیش های بیمه را پرداخت کرده و بتوانند جواز ساخت را بگیرند .
اما سازندگان با مشکلی جدید روبرو شده اند و آن مشکل نیز این اسا که تامین اجتماعی به آن ها میگوید به دلیل اینکه پرونده های شما از قبل به بیمه ارجاع گشته باید طبق همان قانون قبل هزینه های گزاف بیمه را پرداخت کنند و این قانون شامل حال پرونده هایی میشود که از این ب بعد به بیمه ارجاع میشود .
در نهایت یکی باید پاسخگوی آن افرادی که در روستاهای ایران اقدام به ساخت یک سقف میکنند و با این هزینه های سنگین روبرو میشوند باشد.
ضمن این که قانون قبل یعنی متری 220 هزار تومان در هیچ جای ایران تفاوت نداشت ، که البته تا حدودی درست است ، چرا این که دست مزد کارگر در هیچ کجا نباید متفاوت باشد .
قانون 25 درصد هزینه عوارض صدور پروانه شهرداری به نفع سازندگان مسکونی و معمولی است
اما این قانون تماما به ضرر سازندگان تجاری است، زیرا که سازندگان تجاری ها معمولا مبالغ هنگفتی باید بایت صدور پروانه به شهرداری پرداخت نمایند ، که 25 درصد این مبلغ بسیار زیاد است .
مثلا یکی از سازندگان منطقه 22 تهران که دنبال اخذ جواز ساخت یک پروژه تجاری 16 هزار متری بود فیش عوارض صدور پروانه آن ملک 50 میلیارد تمان صادر شده است که حق بیمه پروانه آن با قانون جدید معادل 12/5 میلیارد میشود ، این در حالی است که با قانون متری 220 هزار تومان برا اساس متراژ 16 هزار متر حدود 3 میلیارد و 520 میلیون باید پرداخت مینمود .
پس اخذ حق بیمه پروانه اجتماعی بر اساس هزینه عوارض صدور پروانه ساختمانی امری اشتباه و غلط است زیرا ساخت یک ساختمان تجاری و مسکونی آن چنان در حقوق کارگران ساختمانی تفاوتی ندارد.
کلام آخر این که اخذ حق بیمه اجتماعی به شرطی که تاثیر مثبتی در معیشت کارگران ساختمان بگذارد خوب است . اما در طی این چند سال که بیمه تامین اجتماعی این مبالغ را دریافت میکند تاثیر مثبتی در حقوق و معیشت و بیمه های کارگران دیده نمیشود .
در نهایت اگر اخذ حق بیمه پروانه ساختمان امری اجبار باشد هم درست این است که بر اساس متراژ ساختمان از سازندگان اخذ شود نه آن چه شهرداری بایت صدور جواز های مختلف اعم از مسکونی و تجاری و اداری و ... اخذ می نماید و هزینه های آن بسیار متفاوت است .
نظرات کاربران
تعداد نظرات : 25
پیام شما با موفقیت ارسال گردید . پس از تایید مدریت نمایش داده خواهد شد
حسن بهاریان
11/15/2023 9:17:28 PMباسلام یه قانون اشتباه تصویب کردن پول گرفتن وحالاکه قانون اصلاح کردن میگن به شمانمیخواره یعنی پول شمارونمیدیم وچکهاتون به اجرامیزاربم این یعنی چی به میگفتن پرداخت کنید قانون اصلاح شد شمابستانکارمیشوید حالاکه قانون اصلاح شدمیگن نمیدیم کجا بریم ازاینهمه بی عدالتی بیمه یه میلیونی بشه ۱۴۰میلیون الانم باقانون جدیدشده ۵ میلیون بازم میگن به شماتعلق نگرفته اون وقت توقع دارن تورای گیری هم شرکت کنیم منکه توساخت خونم مونده اون پول میشه پول یه طبقه اهنم
پارسا
1/1/2024 10:20:45 PMکسانی که چک دادن به دیوان شکایت کنند نتیجه میگیرن. البته به استحضار رییس جمهور محترم هم برسانید زودتر نتیجه میگیرید.
رضا
1/3/2024 11:10:23 PMباسلام افرادی که پول هنگفت پرداخت کرده اند وپس نمی دند به کی شکایت بکنند مگه مسئولین خودشان نمدانند به خداقسم این خیانتهاست مردم رابه نظام مقدس جمهوری اسلامی ایران بدبین میکنه بدون مطالعه قانون تصویب میکنید توش می مانیدازخدا بترسید
غلام بریغ
1/14/2024 12:11:04 AMدقیقا من هم تو قانون ظالمانه ۲۲۰ هزارتومانی چک دادم بابت اقساط حال که قانون اصلاح شده بدلیل عدم پرداخت اقساط چک را برگشت زدند ..و تمام حسابهای من را بستن میگن قانون عطف به ماسبق نداره .خوب این ظالمانه س قانون باید به نفع مردم باشه یا به ضرر مردم
مهران وکیلی
1/28/2024 12:59:26 AMبا سلام بیمه من رو پنج قسط هر کدوم پنجاه میلیون تقسیط کردن که ۲ تا قسط پرداخت کردیم گفتن اگه قانون عوض بشه پولتون عودت داده میشه که ما هم سه تا قسط مونده رو پرداخت نکردیم دیروز هم چک ضمانت ۳۲۵ میلیونی رو برداشت کردن حالا موندم چیکار کنم
محمد فرخی
2/6/2024 1:07:55 AMبا سلام بنده در تاریخ ۲۳ / ۱۲ /۱۴۰۱فیش بیمه ساختمان تامین اجتماعی به متراژ ۲۹۱ متر پرداخت نمودم و در تاریخ ۲۷ / ۱۲ / ۱۴۰۱ رفتم شهرداری و پروانه گرفتم الان برا هفت متر اصلاح پروانه رفتم بیمه فیش رو پرداخت نماییم میگن از ابتدا فیش پرداختی اول اشتباه شده و باید متری ۲۲۰ تومن رو پرداخت میکردی الان باید ۴۷ میلیون دیگه بابت (۲۹۱ متر ) زیر بنا باید پرداخت کنی الان من باید چی کار کنم واقعا این عادلانه هس مگه من یه کارمند چقدر حقوق دارم که باید این مبلغ ناعادلانه رو پرداخت کنم
پرسا
3/25/2024 9:46:35 PMاصلا این پولا کجا میره ؟وصرف چی میشه؟
یاسر
5/12/2024 11:02:17 AMچرا باید تاوان اشتباه نمایندگان مجلس را کسانی بدهند که چک دادند تا بیمه ساختمانشان صادر شود. آن هم در یک شهر کوچک. چرا وقتی قانون اشتباه اصلاح شده شامل افرادی که چک داده اند نمی شود. این یک ظلم آشکار است. بر باعث و بانی اش...
حمید
5/15/2024 1:16:02 PMسلام الان تو سال 1403 حق بیمه چطوری محاسبه میشه؟
بهمن
5/16/2024 4:33:40 PMاینم کلاهبرداریه دولته از جیب مردم تو یه ساختمان به هر متراژی تعداد کارگر لازم مشخصه و باید به تعداد کارگران بگیرند نه نسبت به کاربری به بیمه این پول نمیرسه
رضا
6/29/2024 12:40:32 PMبادرود ...اولا این بابت بیمه کارگران نیست ..بدهی دولت به بیمه هست ..که از جیب سازندگان ومصرف کنندگان ساختمان در میارن....دولت چون پول بیمه را نمیدهد ..از کانال ساخت وساز در میاورند
لیلا
7/10/2024 7:10:18 PMاز اون طرف یکی دیگه صندوق تامین اجتماعی رو کشید بالا همه ش رو خالی کرد حالا میخوان از جیب مردم پول اختلاس اقازاده هاشون رو بدن لعنت به سیستم کثیف دزد و اختلاس .چرا کارمندی که با بدبختی یه خونه برا خودش میسازه باید صد میلیون باج ب تامین اجتماعی بده والله صد رحمت به داروغه صد رحمت ب دزد سر گردنه نه اینا
محبوبه
7/12/2024 7:41:50 AMسلام ببخشید بیمه من شده پنجاه میلیون رفتم تامین اجتماعی میگه نمیشه قسطیش کنی آیا این صحت داره یانه واین که من قبل از عید منصرف شدم و دوباره اقدام کردم تامین اجتماعی میگه نمیشه باید طبق همون قانون قبلی بیمه رو پرداخت کنی این درسته یا نه ممنون میشم راهنمایی کنید
محمود
8/7/2024 6:37:37 AMسلام من سال1402برج4بیمه ساختمان80متری 17500ملیون شده که برجی میدم 4ماه قبلش بوده 1200 چقدرفرقشه حالاهم من چندماه پرداخت کردم بعد دیگه نکردم حالا موندم چکارکنم یکی بگه بهم جرات 4ماه باید چندبرابربشه بعدش برگرده به همون قیمت1200بقیه پولمون کی میده
حسن
8/11/2024 12:23:25 AMخدائی یکی باید جوابگو باشه...وقتی قانون اصلاح شد ، تأمین اجتماعی باید قرارداد ها رو اصلاح کنه
Ali Neyestani
9/2/2024 12:51:49 PMسلام من قبلا پروانه گرفتم و الان میخوام ارتفاع ی متر بالا تر ببرم هزینه اصلاح پروانه هم پرداخت کردم و شهرداری گفت بابت ی متر ارتفاع نباید پولی به بیمه تامین پرداخت کنی ولی الان بیمه میگه ۲۵درصد پول شهرداری ما میگیریم
9/10/2024 8:27:57 PM
سلام کی تا حالا نتیجه گرفته یعنی اضافه پول پرداختی وچک رو گرفته. اگر راه حلی دارید لطفا راهنمایی کنید
حمیدرضا حمیدی ازبجنورد
9/11/2024 1:39:17 PMحمیدرضا حمیدی به خدا دیگر خسته شدم صد متر زمین دارم ولی انقدر ازین شدم که خدا میداند دیگر این چه ما اگر بتوانیم خودرا بیمه میکنیم ظلم است به من باید جواب را دراین دنیاواندنیا بدهید
Zolfian
9/14/2024 9:06:08 AMسلام الان تاوان اشتباه مجلس رو کی باید بده
علی محمد
10/14/2024 12:39:22 PMظالمانه و ناعادلانس، دیگه از ما توقع شرکت تو انتخابات را نداشته باشید... بابت هفتاد متر از من 18 میلیون گرفتن الان 400 متر زیزربنا میشه دومیلیون!!! بجای اینکه پول اضافی را پس بدن بقیشو میخااان
مهدی
10/24/2024 7:24:03 PMسلام من 20.12.1401 بیمه کردم 2/۷/۱۴۰۳ حسابم مسدود کردن میگن باید طبق قانون جدید پرداخت کنید
صابر
10/30/2024 1:25:08 AMيك مشت دزد تو اون مجلس نشستن
روشن
11/15/2024 11:03:32 AMیکی توضیح بده اون بیمه پروانه ساختمان که تامین اجتماعی میگیره مورد کاربردش چیه؟من ساختمانم۱۴۰۱ بیمه کردم حادثه برا یکی اتفاق افتاده تامین اجتماعی قبول دار نیست.
داریوش دادخواه
11/25/2024 7:43:38 PMالان در شهر اصفهان همزمان با صدور بیمه تامین اجتماعی حواله RTC برای مالک یا پیمانکار صادر میشه و دارنده حواله میتونه به ازای ساخت هر 150 متر زیربنا 100 میلیون تومان بلاعوض دریافت می کنند. اطلاعات بیشتر www.rtcservice.ir
حسین
11/27/2024 3:24:53 PMسلام کسی بابت بیمه تامین اجتماعی برای صدور پروانه ساخت به دیوان شکایت کرده که نتیجه گرفته باشه؟من 1401.12.20 مبلغ حدود1200 پرداخت کردم نامه مهر برجسته و امضای رئیس تامین اجتماعی شهرمون هم پای نامه هستش،حالا بعد از حدود 2 سال زنگ میزنن که اشتباه شده باید 48 میلیون پرداخت کنی وگرنه حسابتو مسدود میکنیم،به دیوان شکایت کنم آیا نتیجه داره؟کسی نتیجه گرفته؟