روند صدور پروانه‌های ساختمانی طی 24 سال گذشته و دولت هاي خاتمي، احمدي نژاد و روحاني

مهندس مجری ذیصلاح

طراحی و اجرای دکوراسیون داخلی تهران

طراحی و ساخت ویلا بنا سازان هامرز

به گزارش مهندسان شهر:

بررسی‌های داده‌های آماری مربوط به صدور پروانه ساختمانی در شهر تهران نشان می‌دهد، تعداد پروانه ساختمانی در سال جاری تقریبا برابر با تعداد پروانه‌های ساختمانی صادره در سال 1377 (6997 فقره) است که کمترین میزان طی 24 سال گذشته به شمار می‌رود. در این حال، سال 1390 رکورددار صدور پروانه ساختمانی در طی دوره مورد بررسی است به گونه که در این سال، 9 هزار و 763 فقره به مساحت 33 میلیون و 265 هزار مترمربع پروانه ساختمانی صادر و پیش بینی شده است که 210 هزار و 924 واحد مسکونی ساخته شود. سال‌های 1380 و 1386، پس از سال 1390 در رتبه‌های بعدی صدور بیشترین پروانه ساختمانی قرار می‌گیرند. در سال 1380 حدود 26 هزار و 68 فقره و در سال 1386 حدود 25 هزار و 53 فقره پروانه ساختمانی صادر شده است.

بیشتر بخوانید:مهندسین مجری- مهندسین مجری ذیصلاح-قیمت برگه مجری حقیقی- برگه مجری حقوقی- مجری ذیصلاح-مجری ساختمان

🖊اما نکته مهم در میان این آمارها، هم نوایی و همگامی افزایش صدور پروانه‌های ساختمانی و به عبارتی افزایش تمایل سازندگان به ساخت و ساز با جهش‌های قیمتی در بازار خرید و فروش مسکن است. البته این پدیده طی 15 سال گذشته با یک استثنا نیز همراه بوده است. بازار معاملاتی مسکن در سال‌های 86، 89، 90 و 91 و همچنین در سال‌های 97 تا کنون با 4 دوره جهش قیمتی مواجه بوده است. ناگفته پیدا است که در سال‌های یادشده، فضای کلی اقتصاد کشور تحت تاثیر بازشدن فنر نرخ سرکوب شده ارز و در پی آن جهش تورمی بوده است. صنعت ساختمان در شهر تهران طی سال‌های 86، 89، 90 و 91 با افزایش جهش قیمت مسکن همراه و همگام بوده است به گونه‌ای که با رشد قیمت‌های معاملاتی تمایل سازندگان به ساخت و ساز نیز بیشتر می‌شده است، اما این الگو در دوره اخیر جهش قیمتی در بازار مسکن یعنی از سال 97 تا کنون تغییر یافته است و تمایل سازندگان به ساخت و ساز در تهران به حدود یک سوم کاهش یافته است.