ساخت خانه‌های ۷۰ تا ۱۰۰ متری در طرح جهش مسکن

مهندس مجری ذیصلاح

طراحی و ساخت ویلا بنا سازان هامرز

طراحی و اجرای دکوراسیون داخلی تهران

به گزارش مهندسان شهر به نقل از ساختمان انلاین:

اختصاص بیش از دو برابر بودجه عمرانی به طرح جهش مسکن

دولت باید سالانه مبلغ 160 میلیارد تومان بوجه برای جهش تولید مسکن در نظر بگیرد این در حالی است که این مبلغ دوبرابر پروژه های عمرانی که 67میلیارد تومان در سال 98 است

همچنین از 1000میلیارد تسهیلات پرداخت شده 35 میلیارد ان برای بخش مسکن اختصاص یافته است

معاون پژوهشهای زیربنایی مرکز پژوهشهای مجلس در تشریح ابعاد دوازده گانه طرح جهش تولید و تامین مسکن گفت: تکلیف دولت به ساخت یک میلیون واحد مسکونی که پس از یک دوره فترت هفت ساله اتفاق می افتد جدا از آنکه به تامین مسکن کمک می کند منجر به گردش اقتصادی می شود و صنایع و مشاغل بسیاری را به حرکت وا میدارد.

تامین مالی طرح از طریق مالیات و بازگشت اقساط وامها

شاهانی با بیان اینکه طرح اولیه جهش مسکن دچار ایراداتی بود که با استفاده از نظرات اساتید دانشگاه و بدنه کارشناسی مرکز پژوهشهای مجلس آن را برطرف کردیم گفت: شاید یکی از مهمترین بخشهای این طرح چگونگی تامین مالی آن باشد. در این خصوص «صندوق ملی مسکن» را طراحی کرده ایم که از منابع مختلفی شامل مالیاتهای مرتبط با حوزه زمین، مسکن، مستغلات و ساختمان، منابع پیش بینی شده در بودجه سنواتی، منابع حاصل از بازگشت یا امهال خطوط اعتباری مسکن مهر و تغییرات مانده تسهیلات پرداختی تشکیل می شود. در این زمینه بانکها موظفند حداقل ۴۰ درصد از تغییرات مانده تسهیلات پرداختی را در هر سال مالی با نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار به بخش مسکن اختصاص دهند.

وی با بیان اینکه در مکان یابی پروژه باید دقت شود گفت: برای مکان یابی اولویتهای چهارگانه ای تعریف شده که به ترتیب اولویت شامل اراضی درون شهری در بافت فرسوده، اراضی متصل به بافت شهری، اراضی دستگاههای دولتی و نهایتا در اولویت آخر زمینهای کشاورزی است. البته زمینهای حاصلخیز و اراضی محیط زیست از شمول این طرح خارج است.

معافیت مددجویان از پرداخت هزینه نظام مهندسی

معاون پژوهشهای زیربنایی و امور تولیدی مرکز پژوهشهای مجلس، متراژ واحدهای طرح جهش تولید و تامین مسکن را ۷۰ تا ۱۰۰ متر عنوان و تصریح کرد: گروههای هدف بخش مسکن به چهار گروه محروم، کم برخوردار، نسبتا برخوردار و برخوردار تبدیل می شوند. طبق تبصره ماده ۱۶ افراد تحت پوشش کمیته امداد، بهزیستی، ایثارگران و بنیاد شهید از پرداخت هزینه نظام مهندسی معاف هستند. همچنین دولت باید یارانه سود تسهیلات پرداختی به این گروهها را بپردازد.

به گفته شاهانی، با توجه به نوسانات قیمت مصالح ساختمانی، وزارت اقتصاد مکلف به پوشش ریسک قیمت فولاد و سیمان  خواهد بود. در معماری این واحدها نیز باید فرهنگ ایرانی ـ اسلامی رعایت شود. رعایت مواردی همچون استحکام، ایمنی، پایداری، صنعتی سازی و پدافند غیرعامل از دیگر موارد دیده شده در طرح است.

وی یکی دیگر از ملاحظات طرح جهش مسکن را آمایش سرزمینی دانست و گفت: برخی مناطق کشور مهاجرفرست هستند که باید تامین مسکن در این مناطق نیز در دستور کار قرار گیرد. همچنین مناطقی که در کنار دریاها قرار دارند باید در طرحهای توسعه مسکن لحاظ شوند و در اولویت ساخت باشند.

شاهانی با بیان اینکه نظام اجاره داری حرفه ای از جمله شقوق طرح جهش تولید و تامین مسکن خواهد بود گفت: تولید مسکن برای اقشار اجاره نشین توسط دولت و با همکاری شهرداری ها از دیگر موضوعاتی است که در طرح جهش مسکن گنجانده شده است.