نگرانی های جدی برای آینده بازار مسکن

طراحی و ساخت ویلا بنا سازان هامرز

مهندس مجری ذیصلاح

طراحی و اجرای دکوراسیون داخلی تهران

به گزارش مهندسان شهر، علاوه بر برنامه ساخت و تولید مسکن، که این برنامه برای تأمین مسکن اقشار کم‌درآمد است، برنامه دیگری که دولت دنبال می‌کند افزایش تسهیلات خرید مسکن است. در نخستین گام، هفته گذشته وام مسکن جوانان از ۴۰۰ میلیون به یک میلیارد تومان افزایش یافت. پیش از این وام مسکن روستایی به ۱۰۰میلیون تومان و وام ساخت مسکن به ۴۵۰میلیون تومان افزایش یافته بود.

کیاکسار محمدی، کارشناس بازار مسکن در ابتدای صحبت‌های خود گفت: در شهرهای بزرگ بخاطر تورم زیاد بخش مسکن،  می توان گفت که این تسهیلات در مناطق ثروتمند نشین به چشم نخواهد آمد ولی برای کسانی که قصد مهاجرت از مناطق رو به پایین به مناطق متوسط را دارند تا حدودی می تواند کمک بزرگی باشد.اما مساله اینجاست که در بخشهای پایین شهر و مناطق متوسط به پایین درآمد افراد جوابگوی پرداخت قسط این تسهیلات را خواهد داشت یا نه؟ به نظر می رسد تا زمانی که مشکلات اقتصادی و تورمی کشور حل نشود، روز به روز این تسهیلات ارزش و کارایی خود را از دست می دهند.

این کارشناس حوزه مسکن ادامه داد: مساله دیگر ،ساخت مسکن مهر در کشور بود که در دوره دولت نهم و دهم انجام گرفت،این عمل با این که باعث خانه دار شدن خیلی از اقشار کم درآمد جامعه شد اما رضایت کامل را برای مردم ایجاد نکرد و خیلی از ساکنین این شهرها در حال مهاجرت به شهر های بزرگ تر هستند و در نتیجه این اقشار مخصوصا در شهرهای کوچکتر نیاز مبرم به برخورداری از تسهیلات مسکن دارند .

وی ادامه داد با توجه به پراکندگی جمعیتی ایران و توان اقتصادی مردم جامعه، تسهیلات مسکن برای ۶۰٪؜ تا ۶۵٪؜ از مردم نیاز قطعی است و نکته ای که باید به آن توجه ویژه ای کرد ،توان بازپرداخت این تسهیلات توسط قشرکم درآمد است که با تورم افسارگسیخته کشور هر سال توان این افرادکمتر از قبل می شود و این باعث نگرانی های جدی برای بازار مسکن در آینده شده است.