یک شرط مهم برای دریافت وام ساخت مسکن

طراحی و اجرای دکوراسیون داخلی تهران

مهندس مجری ذیصلاح

طراحی و ساخت ویلا بنا سازان هامرز

به گزارش مهندسان شهر، متقاضیان دریافت تسهیلات ساخت واحدهای مسکونی از بانک مسکن قرار دارند و روزانه به این گروه از سازنده ها تسهیلات ساخت پرداخت می‌شود، اما یک شرط مهم در خصوص پرداخت تسهیلات ساخت به سازنده‌ها وجود دارد.

طبق اعلام این بانک، گذشته از شرایط مربوط به شروط عمومی و اختصاصی تعیین شده برای سازنده‌ها به منظور دریافت تسهیلات ساخت مسکن اعم از تسهیلات مشارکت مدنی یا تسهیلات فروش اقساطی مسکن، یک شرط مهم برای سازنده‌ها تعیین شده است که عدم برخورداری سازنده‌ها از این شرط به منزله خاتمه یافتن درخواست آن‌ها برای دریافت تسهیلات است.

این شرط مهم، عدم سابقه چک برگشتی و همچنین بدهی‌های سررسید گذشته بانکی است که باعث می‌شود سازنده یکی از شروط مهم برای قرار گرفتن در فهرست واجدان شرایط دریافت تسهیلات ساخت واحدهای مسکونی را پشت سر بگذارد.

در واقع آن دسته از سازندگانی که چک برگشتی داشته و یا سابقه بدهی‌های معوق سررسید گذشته و تسویه نشده دارند نمی‌توانند از تسهیلات ساخت مسکن برخوردار شوند. مطابق با روال بانکی برای پرداخت تسهیلات ساخت مسکن به سازنده‌ها پس از اخذ مدارک از سازنده و تشکیل پرونده برای وی در بانک، کنترل مدارک و انجام استعلام‌های مربوطه در مرحله بعد کنترل می‌شود که آیا سازنده دارای چک برگشتی و یا بدهی‌های سررسیده شده است یا خیر؟

در صورتی که برای بانک محرز شود که درخواست کننده چک برگشتی داشته و یا دارای بدهی‌های سررسید گذشته است خاتمه بررسی پرونده وی اعلام شده و از فهرست افراد مشمول شرایط برای دریافت تسهیلات ساخت مسکن خارج می‌شود. در واقع خوش حساب بودن درخواست کننده‌ها یکی از مهمترین شروط پذیرش درخواست‌های بعدی آن‌ها برای پرداخت تسهیلات بانکی است.

این موضوع شامل پرداخت تسهیلات ساخت به سازنده‌ها نیز می‌شود که عمدتا برای ساخت و تکمیل واحدهای مسکونی در دست احداث خود نیازمند استفاده از تسهیلات بانکی می‌شوند.

ازاین رو کارشناسان بانکی به سازنده‌ها و سایر درخواست کننده‌های تسهیلات بانکی توصیه می‌کنند برای آنکه به درخواست‌های بعدی آن‌ها برای پرداخت تسهیلات رسیدگی شود و تسهیلات به آن‌ها تعلق بگیرد حتما شرط خوش حسابی را رعایت کرده و چک برگشتی یا بدهی‌های معوق و سررسید گذشته نداشته باشند.

این اقدام علاوه بر آنکه منجر به بررسی درخواست‌های بعدی آن‌ها برای دریافت تسهیلات می‌شود از طرفی توان بانک برای پرداخت تعداد و سقف بیشتر تسهیلات در حوزه‌های مختلف را افزایش می‌دهد.

از این رو، پرداخت به موقع اقساط بانکی (بازپرداخت تسهیلات دریافت شده) امری واجب و ضروری هم برای تسهیلات گیرنده‌ها و هم برای بانک‌های تسهیلات دهنده از جمله بانک مسکن است.

پیش از این، در ابتدای سال جاری مدیر عامل بانک مسکن از افزایش سقف تسهیلات ساخت مسکن از ۲۰۰ میلیون تومان به ۴۵۰ میلیون تومان خبر داده بود که انبوه سازانی که از فناوری نوآورانه استفاده کنند، می‌توانند از این وام بهره مند شوند. 

همچنین، عضو هیئت مدیره این بانک نیز افزایش سقف وام نوسازی بافت فرسوده برای سازندگان حرفه‌ای به ۳۰۰ میلیون تومان در تهران را اعلام کرده بود.