بازسازی ساختمان

بازسازی ساختمان

بازسازی ساختمان به معنای ایجاد تغییرات در ساختار، طراحی و تجهیزات خانه است که می‌تواند به منظور بهبود کیفیت زندگی، افزایش ارزش مالی، تعمیر و نوسازی تاسیسات،

استفاده از فناوری‌های جدید و زیباسازی خانه انجام شود. بازسازی خانه ممکن است شامل تغییرات سطحی یا عمیق باشد که بستگی به نوع و حجم کار دارد.

امروزه فرآیند بازسازی خانه ابتدا در نرم افزار و به صورت تجسمی انجام می شود و پس از تعیین تقریبی هزینه‌ی بازسازی ساختمان، فرآیند بازسازی خانه با حضور نیرو های متخصص

انجام می شود.

مراحلی که باید برای بازسازی یک خانه طی شود:

• پیدا کردن ایده و سبک مورد علاقه برای بازسازی ساختمان
  
• بودجه‌بندی و برآورد هزینه‌های بازسازی ساختمان
  
• مراجعه به متخصص بازسازی و درخواست مشاوره و طراحی
• انعقاد قرارداد با شرکت یا پیمانکار بازسازی خانه
•  اجرای پروژه بازسازی ساختمان توسط نیرو‌های متخصص

پیدا کردن ایده و سبک مورد علاقه برای بازسازی ساختمان:

 یافتن ایده یا نمونه ی مناسب برای بازسازی ساختمان می تواند گشت و گذاری مفصل در اینترنت و یا قدم زدن در خیابان های شهر باشد.

 این نکته ضروری است که نمونه ها و ایده های بدست آمده به صورت عکس ذخیره شوند. در ادامه با اهمیت تصاویر ذخیره شده آشنا می شویم.

بودجه‌بندی و برآورد هزینه‌های بازسازی خانه:

اعلام و تخمین بودجه ی مورد نیاز باید توسط کارشناس مربوطه انجام شود، اما خود شخص نیز می تواند تخمین هایی راجب قیمت تمام شده‌ بازسازی ساختمان بزند.

این مرحله از کار در کشور ما که با چالشی به نام تورم روبرو است، بسیار کلیدی و مهم است.

نکته دیگر این است که هرگز کیفیت فدای بودجه نشود، حتی اگر مجبور شویم از برخی ایده ها چشم پوشی کنیم.

مراجعه به متخصص بازسازی و درخواست مشاوره و طراحی:

 بعد از رسیدن به یک دید کلی نسبت به بازسازی ساختمان ، حال نوبت سنجیدن نیاز ها است. بعد از مشخص کردن نیاز ها به توجه به بودجه ی مربوطه،

 مراجعه به یک متخصص، ضروری است. متخصص مربوطه می تواند یک شرکت مادر باشد که خود با شرکت های دیگر همکاری می کند.

مهم ترین نکته ی این بخش انتخاب متخصص ماهر و قابل اعتماد است.

از دیگر سختی های فرآیند بازسازی خانه، مهارت در عقد بهینه ترین قرارداد با شرکت های مربوطه است.

طراحی و مشاوره اصولی برای شروع بازسازی:

در این مرحله از بازسازی خانه متخصص مربوطه به صورت حضوری از خانه بازدید میکند تا با محیط خانه و نیاز ها و ایده های شما آشنا بشود.متخصص

در این مرحله طرحی که بدست آورده را به شما منتقل می کند. بهترین زمان برای استفاده از تصاویر نمونه ای که ذخیره کردید همین زمان است.

یکی از مزایای پیشرفت تکنولوژی، نرم افزار های سه بعدی است که امروزه بیشتر طراحان از آنها استفاده میکنند.

از نرم افزار های سه بعدی مورد استفاده ی طراحان، می توان به 3D Max, Solidworks و Rhino اشاره کرد.

طراح با همان متریال های مورد نظر مشتری، کار طراحی را انجام می دهد و سپس از همان طرح رندر می گیرد.

اجرای پروژه ی بازسازی:

در این مرحله از بازسازی خانه ، کار بازسازی خانه به طور کامل به متخصصین مربوطه سپرده می شود. این بخش از بازسازی خانه با تعمیرات اجزای معیوب خانه شروع می شود که

معمولا شامل تخریب قسمت هایی از خانه می شود اما به هیچ عنوان تغییری در اسکلت بندی خانه ایجاد نمی شود. این مرحله شامل قسمت های زیر است:

• سیم کشی
• عایق کاری
• تعویض در و پنجره
• گچ کاری
• کفپوش
• کمد و کابینت
• تزیینات
• نقاشی یا کاغذ دیواری
• نظافت نهایی

هزینه ی بازسازی خانه:

هزینه بازسازی خانه به عوامل مختلفی بستگی دارد، مانند متراژ خانه، نوع و حجم کار، کیفیت و قیمت مصالح و تجهیزات، دستمزد نیروهای انسانی و

هزینه‌های پنهان مثل حمل و نقل و نصب. به طور کلی، هزینه بازسازی خانه در سال ۱۴۰۱ بر اساس روش متراژ از ۸۰۰ هزار تومان تا ۱۵ میلیون تومان
برای هر متر مربع متغیر است. البته این قیمت‌ها فقط تخمینی هستند و برای دریافت قیمت دقیق باید با شرکت‌ها یا پیمانکاران بازسازی خانه تماس بگیرید.

نمونه های قبل و بعد از بازسازی:

کفپوش و گچکاری و نقاشی

بازسازی حمام

بازسازی آشپزخانه و تغییر دکوراسیون

بازسازی حمام و کاشی کاری

سخن پایانی...

بازسازی خانه فرآیندی پیچیده و تخصصی است که طراحی و پیاده کردن آن نیازمند تیم متخصص و خبره است.

در این مقاله راجع به مفهوم و کلیات بازسازی خانه آشنا شدیم و گریزی تقریبی هم به هزینه ی بازسازی خانه زدیم.

تصاویر بیشتری از مقایسه ی قبل و بعد از بازسازی خانه در گالری تصاویر موجود است.