برگه طراحی معماری

برگه طراحی معماری عبارتی است که احتمالا برایتان آشنا است اما شاید با جزییات، اطلاعات درج شده در آن و کاربرد و قیمت آن آشنا نباشید. پس در ادامه با مهندسان شهر همراه باشید.

برگه طراحی معماری چیست؟

برگه طراحی معماری یک سند است که توسط مهندس معمار تهیه و امضا می‌شود و نشان می‌دهد که نقشه‌های معماری ساختمان مطابق با قوانین و مقررات ملی ساختمان هستند. این برگه برای دریافت پروانه ساخت و جواز ساخت از شهرداری ضروری است و به عنوان یک ضمانت‌نامه از سوی معمار عمل می‌کند.  در واقع اگر طراحی ساختمان مطابق با اصول و چارچوب تعریف شده ز طرف سازمان های مربوطه نباشد، مسئولیت پاسخگویی آن با مهندس معمار است.

تلفن مشاوره رایگان09202202092

برگه طراحی معماری چه زمانی باید ارائه شود؟

برای ارائه برگه طراحی معماری، لازم است که نقشه‌های معماری ساختمان را توسط مهندس معمار طراحی و امضا شود. این برگه به عنوان یک تعهد از سوی معمار به شهرداری و سایر ارگان‌های نظارت بر ساخت و ساز ارائه می‌شود و نشان می‌دهد که نقشه‌ها مطابق با قوانین و مقررات ملی ساختمان هستند. بدون دریافت این برگه، شما نمی‌توانید پروانه ساخت و جواز ساخت را دریافت کنید. بنابراین، زمان ارائه برگه طراحی معماری، پس از تکمیل نقشه‌های معماری و قبل از شروع ساخت و ساز است. 

مراحل دریافت برگه طراحی معماری و مجوز های لازم

• بتدا باید نقشه‌های معماری ساختمان را توسط یک مهندس معمار طراحی و امضا کنید. این نقشه‌ها باید مطابق با قوانین و مقررات ملی ساختمان باشند.
• سپس باید برگه تعهد معماری را از دفتر خدمات شهرداری دریافت کنید. این برگه نشان می‌دهد که شما به عنوان سازنده یا مالک ساختمان، تعهد می‌کنید که نقشه‌های طراحی شده را به دقت اجرا کنید و در صورت وجود هرگونه ایراد یا تغییر، آن را به شهرداری اطلاع دهید.
• در مرحله بعد، باید نقشه‌های معماری و برگه تعهد معماری را به دفتر نظارت شهرسازی و معماری شهرداری ارسال کنید. این دفتر با بررسی نقشه‌ها و مطابقت آن‌ها با استانداردهای شهرسازی و زیباسازی، نظر خود را در خصوص صلاحیت یا عدم صلاحیت پروژه اعلام می‌کند.
• در صورت صلاحیت پروژه، شما مجوز طراحی را دریافت خواهید کرد. این مجوز به شما اجازه می‌دهد که به مرحله بعد یعنی تهیه نقشه‌های فنی و اجرایی پروژه بپردازید.
• در صورت عدم صلاحیت پروژه، شما باید نقشه‌های خود را با توجه به نظرات و ایرادات دفتر نظارت شهرسازی و معماری، اصلاح و دوباره ارسال کنید. تا زمانی که پروژه شما صلاحیت لازم را کسب نکند، نمی‌توانید به مرحله بعد بروید.
• پس از دریافت مجوز طراحی، شما باید نقشه‌های فنی و اجرایی پروژه را توسط گروه های فنی و مشارکت کننده در پروژه (برق، سانترال، ساماندهي، سيستم های حفاظتي، …) تولید کنید. این نقشه‌ ها باید جزئيات فني و كيفي كلي پروژۀ ساختمان رابطابق با قوانین و استانداردهای فني كشور تبيين كنند.
• در نهایت، شما باید نقشۀ فني و اجرايي پروژه را به همراه برگه تعهد معماری و مجوز طراحی به دفتر خدمات شهرداری تحویل دهید. این دفتر با بررسی نقشه‌ها و مطابقت آن‌ها با قوانین و مقررات ملی ساختمان، جواز یا پروانه ساخت را به شما صادر خواهد کرد. با دریافت این جواز یا پروانه، شما می‌توانید به اجرای پروژه خود بپردازید.

چه مشخصاتی در برگه طراحی معماری ذکر می شود؟

·       مشخصات مالک ساختمان شامل نام و نام خانوادگی، شماره شناسنامه، آدرس و تلفن و کد ملی

·       مشخصات مهندس معمار، شامل نام و نام خانوادگی، شماره عضویت در نظام مهندسی، شماره تماس، آدرس دفتر و امضاء

·       مشخصات ساختمان، شامل نوع کاربری، زیربنای کل و هر طبقه، تعداد طبقات و واحدها، تعداد پارکینگ‌ها و انباری‌ها، مساحت زمین و سهمیه ساخت

·       تعهد معمار به رعایت قوانین و مقررات ملی ساختمان، استانداردهای فنی و زیست‌محیطی، حفاظت از حقوق همسایگان و عدم تغییر در نقشه‌های طراحی شده

·       تاریخ صدور برگه طراحی معماری

قیمت برگه طراحی معماری چقدر است؟

قیمت برگه طراحی معماری ممکن است بستگی به نوع پروژه، مساحت زمین، تعداد طبقات و واحدها، کاربری ساختمان، شهر و منطقه ساخت و ساز، مهندس معمار و شهرداری داشته باشد. به طور کلی، قیمت برگه معماری بین ۵۰۰ هزار تومان تا ۱۵ میلیون تومان متغیر است . برای مثال، در شهر تهران، قیمت برگه معماری برای یک پروژه ۱۰۰ متری با ۲ طبقه و ۴ واحد حدود ۲ میلیون تومان است.

نمونه هایی از قیمت برگه معماری در دی ماه سال 1401:

۱ تا ۵۰۰ مترمربع ۱۰ میلیون تومان
۵۰۰ تا ۱۰۰۰ مترمربع ۱۳ میلیون تومان
۱۰۰۰ تا ۲۰۰۰ مترمربع ,متری ۱۳۵۰۰ تومان
بالای ۲۰۰۰ مترمربع ، متری ۱۴۵۰۰ تومان

برای کسب اطلاعات بیشتر درباره قیمت و مشاوره رایگان با مهندسان شهر تماس بگیرید

تلفن مشاوره رایگان: ۰۹۲۰۲۲۰۲۰۹۲