طرح ساخت مسکن کوچک متراژ در تهران لغو شد

طراحی و اجرای دکوراسیون داخلی تهران

طراحی و ساخت ویلا بنا سازان هامرز

مهندس مجری ذیصلاح

 نقل از اخبار ساختمان، مدتی پیش طرح ساخت خانه‌های ۲۵ متری در تهران مطرح شد. گلپایگانی معاون شهردار تهران معتقد بود که حداقل مساحت واحد مسکونی که برای شهر تهران در طرح تفصیلی مصوب و تصویب شده ۳۵ متر مربع است، اما در سازمان نوسازی شهر تهران پیشنهاد داده‌ایم که کف مساحت این واحدها ۲۵ متر باشد و در صورت تأئید وزارت کشور، مشوق‌هایی برای اجرای آن از جمله ساخت و استفاده از آن وجود دارد.

معماری خوب فقط برای ثروتمندان نیست

وی در خصوص ساختمان های کوچک مقیاس و عدم تطابق آن با معماری اصیل ایرانی گفت: معماری خوب فقط برای ثروتمندان نیست. افرادی که نگران خانه های کوچک اندازه هستند و می گویند با فرهنگ ایرانی منطبق نیست اگر به محله کن سری بزنند خواهند دید که خیلی از محله های تاریخی خانه های کوچکی دارد و منطبق بر فرهنگ ایرانی است. اندازه ساختمان را نباید معیار معماری خوب دانست.

در قانون شهرداری ها که ساخت مسکن کوچک‌مقیاس و حمایتی آمده است و شهرداری ها می توانند در این زمینه به اقشار آسیب پذیر کمک کنند.

ساخت مسکن های حمایتی به عنوان مأموریت مهم تلقی نشده است

پیروز حناچی شهردار تهران در این باره گفت: ساخت مسکن حمایتی در تمام دنیا برعهده شهرداری‌هاست و در قانون شهرداری‌های ایران هم اشاره‌ای به این موضوع شده است، اما به عنوان مأموریت مهم تلقی نشده است.

به گفته شهردار تهران، دولت هم مایل است که شهرداری‌ها در این زمینه ورود کنند و شهرداری‌ها هم ظرفیت اجرای این طرح را دارند.

شهردار تهران تأکید کرد: می‌توانیم خانه‌های کوچکی را طوری طراحی کنیم که اندازه مسکن ۸۰ متری از آن استفاده شود.

وی در خصوص متراژ ساخت واحدهای کوچک‌مقیاس گفته بود از آنجا که این طرح نوعی اقدام سوبسیدی و یارانه‌ای محسوب می‌شود، نمی‌تواند مساحت بالایی داشته باشد.

بعد از صحبت‌های مدیران شهرداری تهران، اعضای شورا به کلی اعلام کردند از این موضوع خبر ندارند و قطعا طرح ساخت خانه‌های کوچک‌مقیاس در حد پیشنهاد بوده و به شورای اسلامی شهر تهران نیامده است.

 

کاوه حاج علی‌اکبری هم که رئیس سازمان نوسازی شهر تهران است گفته بود که دستورالعمل‌های لازم این کار به وزارت کشور ارسال شده است و خانه‌های ۲۵ متری محدود به یک نکته خاص نیست و در تمام نقاط می‌توان آن را ساخت و اجاره داد.

وی در ادامه افزود: در مورد مسکن‌های ۲۵ متری موضوعاتی مطرح شد. این خانه‌های کوچک مقیاس برای برخی از گروه‌ها ازجمله دانشجویان، افرادی که برای کار به تهران می‌آیند و... ساخته شود. قرار بود این خانه‌ها مساحت‌شان کوچک باشد اما با مساحت کوچکی که دارند تمام امکانات در آن دیده شود. مساحت متوسط واحدهای مسکونی در تهران بالای ۱۰۰ مترمربع است و حتی در بافت فرسوده هم مساحت به طور متوسط ۸۰ مترمربع است. طرح مسکن‌های کوچک مقیاس برای کمک به برخی اقشار جامعه بود.

یکی از راه حل‌های تأمین مسکن کم کردن مساحت بدون کم کردن کارایی است

به گفته این مقام مسوول، بر اساس تجارت جهانی یکی از راه حل‌های تأمین مسکن کم کردن مساحت بدون کم کردن کارایی است و با استفاده از ابزار طراحی و یا برخی فضاها به صورت اشتراکی می‌توان مسکن‌های کوچک‌مقیاس را ساخت.

دولتی‌ها در خصوص ساخت خانه‌های ۲۵ متری مخالفت خود را اعلام کردند و تأکید کردند که ساخت این خانه‌های کوچک‌مقیاس پیشنهاد شهرداری است.

امادگی ساخت مسکن استجاری را داریم

اخیراً شهردار تهران تأکید کرده است که شهرداری آمادگی دارد مسکن استیجاری بسازد و در صورت اعطای تسهیلات، این آمادگی در ما وجود دارد.

پیروز حناچی شهردار تهران با بیان اینکه در این زمینه ما وظیفه‌ای نداریم، گفته ‌است: اما اعلام آمادگی در این باره می‌کنیم.

حناچی اضافه کرد: هزینه مسکن در سبد خانوار از اهمیت بالایی برخوردار است. ما آمادگی داریم تا با همین تسهیلات که به سازندگان داده می‌شود، در صورت پرداخت این تسهیلات به شهرداری با امکانات خودمان اقدام به ساخت مسکن استیجاری کنیم.

در کل دنیا شهرداری‌ها ساختمان‌هایی را به شکل عام برای اقشار کم‌درآمد می‌سازند

اما به نظر می‌رسد که اعضای شورای شهر تهران در این باره بی‌اطلاع هستند. زهرا نژادبهرام عضو هیأت رئیسه شورای شهر تهران و عضو کمیسیون شهرسازی و معماری شورا می‌گوید: در کل دنیا شهرداری‌ها ساختمان‌هایی را به شکل عام برای اقشار کم‌درآمد می‌سازند، البته این اقدام با کمک دولت صورت می‌گیرد و شهرداری‌ها هم از امکانات خود استفاده می‌کنند.

عضو شورای شهر تهران اضافه کرد: این اقدامات مشارکتی است و بعد از ساخت، خانه‌ها در اختیار اقشار کم‌درآمد قرار می‌گیرد. فعلا ما چنین برنامه‌ای در دستورکار در شورای شهر نداریم. اما فکر می‌کنم نظر شهرداری، طرح الگوی مسکن ملی است که دولت آن را انجام می‌دهد که فکر می‌کنیم بهترین حالت است.

شهرداری لایحه ای در خصوص ساخت مسکن استیجاری به شورا نیاورد

وی در خصوص بحث مسکن استجاری که از سوی شهردار تهران مطرح شده است گفت: ‌شهرداری لایحه‌ای در این باره به شورا نداده است، البته بهتر است بگویم نه لایحه‌ای آمده و نه طرحی داشته‌ایم.

براساس این گزارش، قیمت مسکن و اجاره بهای مسکن در پایتخت بالا رفته است. برخی از شهروندان دیگر توان پرداخت کرایه‌ها را ندارند، به همین دلیل به حاشیه شهر کوچ کرده‌اند. شهرداری تهران ابتدا طرح ساخت مسکن‌های کوچک مقیاس را مطرح کرد، اما با مخالفت دولتی‌ها روبه‌رو شد، حال هم اعلام آمادگی برای مسکن‌های استیجاری کرده است، اما شورای شهری‌ها تأکید دارند که در این زمینه بی‌اطلاع هستند و طرح و لایحه‌ای به شورا نیامده است.

شهرداری تهران با توجه به امکاناتی که دارد می‌تواند تسهیلات خوبی در خصوص ساخت مسکن برای اقشار کم‌درآمد جامعه ارائه کند. حال باید دید که برنامه مدیریت شهری در این زمینه چیست.