سند مالکیت معارض چیست؟

طراحی و اجرای دکوراسیون داخلی تهران

مهندس مجری ذیصلاح

طراحی و ساخت ویلا بنا سازان هامرز

سند مالکیت معارض

اصطلاحات ساختمانی و ملکی

نوعی سند مالکیتی است که کلاً یا بعضاً، چه در خصوص اصل ملک باشد و چه در حدود و حقوق ارتفاقی، با سند مالکیت دیگری در تعارض و ثبت آن در دفتر املاک موخر از سند دیگری است.

سند مالکیت ثبت مقدم تا موقعی که به موجب حکم نهایی دادگاه ابطال نشده است معتبر شناخته خواهد شد.

سند مالکیت ثبت موخر تا زمانیکه حکم نهایی از دادگاه به صحت آن صادر نشده باشد نسبت به مورد تعارض، سند معارض تلقی می‌شود.

 حق ارتفاق حقی است که به موجب آن صاحب ملکی به اعتبار مالکیت خود، می‌تواند از ملک دیگری استفاده کند. مانند حق عبور، یا ناودان یا حق داشتن پنجره؛ مثلاً کسی برای آبیاری یا رفتن به ملک خود، می‌تواند از ملک دیگری عبور نماید. این حق از آثار مالکیت است.