حذف نورگیر

حذف نورگیر

نورگیر

فضای روباز یا پوشیده با سقف اکثراً سبک و شفاف در درون ساختمان که برای نورگیری و تهویه فضاهای داخل ساختمان پیش بینی می شود

تخلفات نورگیر

• کوچک تر شدن ابعاد نورگیر از حداقل های لازم در این حالت در صورتی که نورگیری یک فضا حذف می‌گردد می‌بایست نورگیر احداث گردد (تخریب)در غیر این صورت مساحت نورگیر به طور کامل وارد محاسبات فرمول تراکم شده و جریمه آن اخذ می گردد و  موضوع در ماده 100 مطرح می گردد.
• رعایت نکردن فاصله دو پنجره رو به روی هم از دو واحد مجزا در ماده 100 مطرح می گردد.

ابعاد و مساحت نورگیر

• با توجه به امکان نورگیری طبقات مسکونی از دوجبهه در کاربری درون بافتی استفاده از نورگیر درقطعه های با سطح اشغال تا عمق 12 متر مجاز نمی باشد و درصورت پیش بینی مساحت آن جزو تراکم محسوب می گردد.
• در ساختمانهای بیش از پنج طبقه (مسکونی)بهره مندی فضاهای اصلی 5 طبقه آخر از فضای نورگیر همچنان بلامانع است و طبقات زیرین آنها جهت تأمین روشنایی و تهویه فضای اصلی (اتاق خواب، پذیرائی و نشیمن) باید از نورگیری مستقیم استفاده نمایند. در صورت محدودیت طراحی برای الزام نورگیری فضای اصلی طبقات تحتانی از نورگیر در برابر افزایش هر طبقه مازاد بر 5 طبقه، 0/5 متر به پهنای نورگیر و 2 مترمربع به مساحت افزوده شود.
• برای فضای غیراصلی نظیرآشپزخانه نورگیر به مساحت 6 مترمربع با حداقل بعد 2 متر قابل قبول می باشد، در این صورت متراژ آن از بنا کسر می گردد.

نورگیرهای انتهایی نیز می توانند تحت عنوان حیاط خلوت درنظرگرفته شوند، در این صورت حداقل عرض برای زمین های کمتر از 200 مترمربع 2 متر و حداقل عرض برای زمین های بزرگتر از200 مترمربع 3 متر قابل قبول می باشد. در ضمن حداقل مساحت براساس تعداد طبقه مطابق جدول ضوابط نورگیر میانی لحاظ گردد.

• در مواردی که فضاهای اقامت اصلی از دو تصرف مسکونی مستقل از یک نورگیر نور و هوا بگیرند، فاصله پنجره های مقابل آنها از یکدیگر نباید کمتر از 6 متر و درصورتی که یکی از فضاها آشپزخانه(فضای فرعی)باشد حداقل فاصله پنجره های مقابل آنها 4 متر می باشد.
• در مـواردي كه فضاهايي از دو تصرف مستقل از يك حياط خلوت يا پاسيو نور و هـوا مي گيرند، فاصلة ديوارهاي پنجرههاي مقابل آنها از هم نبايد در هيچ شرايطي كمتر از 3 متر باشد. مگر آنكه در مقررات اختصاصي تصرف ها به گونه اي ديگر تعيين شده باشد.
• اجراي نورگير با مساحت زير حد ضابطه به هنگام ارسال پرونده به کمیسیون ماده 100 بطور كامل جزو بنا محسوب ولیکن در زمان پایانکار مساحت واقعی درج می گردد.

نکات نورگیر

• احداث پنجره در نورگیرها می بایست:
  الف)اولا تا ارتفاع1.7 متر بازشو نداشته باشد
  ب)ثانیا از شیشه مشجر یا مات استفاده گردد.
• احداث بالکن در داخل در داخل نورگیر مجاز نمی باشد، در صورتی که مالک به جای بالکن از پاگردهای فلزی در نورگیر استفاده کند جهت نصب کندانسورو در هنگام کنترل ابعاد نورگیراز پشت پاگردهای فلزی محاسبه می گردد.
• در ساختمان های اداری صرفا آبدارخانه نیاز به نور ندارد و الباقی فضاها مطابق ضوابط مسکونی، تأمین نور گردد
• عبور هر گونه لوله های تاسیساتی (دودکش فاضلاب رایزر شوفاژ با آب)ممنوع می باشد.
• تمام حياط هاي خلوت و پاسيوها بايد داراي دسترسي مناسب جهت نظافت باشند.
• نورگير در طبقه همكف وساير طبقات نبايد تغيير كاربري داده شود(اجراي هرگونه تاسيسات مانند كولر مجاز نمي باشد)
• جهت برداشت جریمه اضافه متراژ حادث شده از کوچک کردن نورگیر بین 5 تا 8aمی باشد(a=100.000)
• در ساختمانهاي بلند، حداكثر براي شش طبقة آخر مي توان از پاسـيوهاي داخلـي بـراي نورگيري و تهوية فضاهاي اقامت، اشتغال و آشپزخانه ها استفاده كرد. در صـورت اسـتفاده از حيـاط خلوت كه يك ضلع آن به فضاي آزاد باز است، محدوديتي براي نورگيري همة طبقات وجود نـدارد. اگر حياط خلوت رو به معابر يا فضاهاي عمومي شهري باز باشد، رعايـت مقـررات مربـوط بـه نمـا و حجم ساختمان،  الزاميست.

پوشاندن نورگیر

• پوشاندن نورگیر در پیلوت و زیرزمین درصورتی که کارکرد پارکینگ داشته باشد، الزامی بوده و قرارگیری نورگیر سقفی فاقد بازشو به شرط استفاده از مصالح غیرریزنده ایمن بلامانع می باشد. بدیهی است مساحت اضافه برسطح اشغال مجاز در همکف درکاربری متداول شهری و درون بافتی که به منظور جلوگیری از نفوذ دود به طبقات می باشد، بلامانع است.
• پوشاندن نورگیر در پشت بام جهت احداث باران گیر توسط پوشش های شفاف مجاز می باشد به شرط اینکه جریان هوا مسدود نگردد.
• پوشش سقف حياط خلوت يا نورگير انتها و مجاور ملك در طبقات جهت نصب تأسيسات با شبكه فلزي و غيره مجازه نمي باشد.
• در صورت مسقف شدن پاسيو با مصالح شفاف، درنظرگـرفتن بازشـوهاي مناسـب و كافي جهت تهوية طبيعي آن الزامي است.
• قرارگيري نورگير سقفي فاقد بازشو در حدفاصل توقفگـاه و پاسـيوها، بـه شـرط اسـتفاده از مصـالح غيرريزنده مقاوم در برابر ضربه و حرارت و آتش، بلامانع است.
• احداث سقف هایی با سازه هایی از قبیل آجر،تیر آهن،گچ خاک که به سقف های حیاط خلوت سنگین معروف می باشند از لحاظ شهرداری و قانون تملک آپارتمانها غیر مجاز بوده و با شخص احداث کننده توسط شهرداری طبق قوانین شهرداری برخورد خواهد شد. در صورت پوشاندن سقف نورگیر علاوه بر جریمه می بایست از  نامه تاییدیه استحکام دریافت گردد.
• اگر سقف پاسیو با مصالح شفاف مسقف شود ، باید پیش بینی باز شوهای مناسب و کافی برای تهویه طبیعی آن نصب گردد.
• در ساختمان های آپارتمانی که عمومی هستند برای مسقف کردن حیاط خلوت احتیاج به رضایت تک تک اعضای آپارتمان داریم چرا که حیاط خلوت در آپارتمان ها مشاع می باشد و نمی توان برای آن به صورت شخصی تصمیم گرفت مگر اینکه در سند طبقه همکف قید شده باشد که حیاط خلوت متعلق به طبقه همکف می باشد و مشاع نیست.

مصالح مناسب جهت پوشاندن نورگیر

• ورق آکریلیک (ساده و رنگی):نورگیر حبابی
  صفحات آکریلیک را برای کاهش نور و گرمای تابستان به جای شیشه و در شبکه های آفتابگیرساختمان به مصرف می رسانند.
• پلی کربنات
• پی وی سی
• رزین های ایونومر
• پلی استر
• از ورقه های صاف و موجدار شفاف و نیم شفاف پلاستیکی برای نورگیر بام به همراه ورقه های فلزی و آزبست ـ سیمان استفاده می شود.
• در پوشش بام( شیشه و پلاستیک نورگذران و پشت پیدا )، شیشه(غیرریزنده ایمن) به دو صورت مصرف می شود، یکی موجدار همانند ورق های سیمان ـ پنبه کوهی به ضخامت حدود 10 میلیمتر که به همراه این ورق ها و ورق های فلزی به عنوان نورگیر به کار می رود و دیگری به صورت تخت و مسلح با توری فلزی به ضخامت حدود 6 میلیمتر که در قاب فلزی،نصب و در نورگیرهای بام به مصرف می رسد.
• رواداری در شیشه های ایمنی ساختمان

سقف نورگذر

هرجا كه نورگيري از طريق سقف صورت گيرد يا سطوح شفاف يا شيشهاي در سقف نصب شود بايد با الزامات زير منطبق باشد:

• نورگيرهاي سقفي كه براي تامين نور الزامي فضاها تعبيه مي شوند بايد به فضاي بـاز يـا حياط هاي داخلي متصل باشند و سطح شـفاف آنهـا نبايـد از سـطح الزامـي شيشـة پنجـره بـراي فضاهاي مورد نظر كمتر باشد.
• سقف های نورگذر يا شفاف، مانند سقف گلخانه و پاسيو و همة قسمت هاي شيشه اي يـا شفاف در ساير سقف ها، بايد از جنس ايمن و غير ريزنده باشند.
• در طراحي و اجراي سقف های نورگذر يا شفاف وسيع مانند سقف گلخانه و پاسيو بايـد تدابيري جهت امكان نظافت و تحمل وزن نظافتكار جهت ايمني در نظر گرفته شود.

الزامات نور  و هوا و محدودیت‌های الزامی فضاها