تحول در نوسازی منطقه 20

تحول در نوسازی منطقه 20

https://www.instagram.com/mohandesann.... ما را در اینستاگرام دنبال کنید .... اینستاگرام مهندسان شهر

تحول در نوسازی منطقه 20

مهندسان شهر: گفته‌ها حاکی از آن است که فرصت ویژه سازندگان منطقه ۲۰ یعنی محدوده شهرری و بافت فرسوده اطراف حرم عبدالعظیم حسنی ایجاد شده تا بتوانند با کیفیت بهتری به ساخت‌وساز و نوسازی محلات همت گمارند.

میلاد امینی، مدیرعامل صندوق سرمایه گذاری طرح حرم های مطهر در حاشیه جلسه کاری با حمیدرضا صارمی معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران که به منظور تصمیم گیری برای همکاری مشترک در راستای تسریع در نوسازی بافت فرسوده منطقه 20 برگزار شد،  از ارائه وام مالکان بافت فرسوده به مبلغ 600 میلیون تومان در پیرامون حرم حضرت عبدالعظیم حسنی(ع) و به طور خاص محله نفرآباد خبر داد و گفت: بافت اطراف حرم عبدالعظیم حسنی(ع) حدود 270 هکتار مساحت دارد که بخش اعظمی از منطقه 20 شهرداری تهران را در بر می گیرد و از آنجایی که این محدوده در بافت فرسوده قرار دارد، با اهتمام شهرداری و شورای اسلامی شهر تهران، به منظور تسریع در نوسازی در این منطقه به عنوان قبله تهران، تصمیم گرفتیم تا تسهیلات ویژه ای را به مالکان این محدوده تخصیص دهیم.

به نقل از روابط عمومی معاونت شهرسازی و معماری شهرداری تهران، امینی تصریح کرد: این تسهیلات به مبلغ 600 میلیون تومان به منظور نوسازی هر واحد مسکونی واقع در بافت اطراف حرم، صرفاً با ارائه سند مالکیت و پروانه اخذ شده از شهرداری تهران، با عاملیت بانک مسکن، پرداخت می شود. باز پرداخت این تسهیلات به صورت 12 ساله و با نرخ سود 11.5 درصد برای خانواده های تحت پوشش کمیته امداد و بهزیستی و خانواده شهدا و ایثارگران و نرخ سود 12.5 درصد برای سایر مالکان خواهد بود.

مدیرعامل صندوق سرمایه گذاری طرح حرم های مطهر با تأکید براینکه وام مذکور در شهر تهران صرفاً به ساکنان محدوده 270 هکتاری اطراف حرم حضرت عبدالعظیم(ع) که در طرح جامع مصوب شده است، ارائه خواهد شد، اظهار داشت: این مبلغ بالاترین میزان تسهیلات پرداختی مسکن است و پرداخت آن از فروردین ماه سال 1401 ابلاغ شده است و مشمول قوانین سلبی مانند محدودیت در استفاده از فرم (ج)  و تسهیلات دولتی نمی شود و به تمام افراد واجد شرایطی که دارای سند مالکیت در این محدوده هستند، تعلق می گیرد.

امینی با بیان اینکه بیش از 2 هزار خانواده تحت پوشش بهزیستی و کمیته امداد در اطراف حرم حضرت عبدالعظیم(ع) سکونت دارند، ادامه داد: از آنجایی که در جریان نوسازی بافت فرسوده اغلب خانوارهایی که توان مالی ضعیفی دارند، مجبور به مهاجرت از محله خود می شوند، یکی از اهداف ارائه این خدمت تشویقی در کنار توانمندسازی خانواده های دهک های اول، دوم و سوم و خانواده های تحت پوشش کمیته امداد و بهزیستی برای نوسازی محل سکونت خود، جلوگیری از تغییرات جمعیتی گسترده و نوسازی بافت فرسوده منطقه 20 به عنوان قبله تهران است که از مهم ترین سیاست های مدیریت شهری و شورای اسلامی شهر تهران در دوره ششم نیز محسوب می شود.

وی اضافه کرد: این تسهیلات از محل منابع تلفیقی بانک، صندوق سرمایه گذاری طرح حرم های مطهر و تبصره 18 دولت از طریق شرکت بازآفرینی شهری ایران تأمین می شود.

تخصیص وام 270 میلون تومانی نوسازی به زوج های جوان ساکن در جوار حرم برای خرید مسکن

در ادامه، مدیرعامل صندوق سرمایه گذاری طرح حرم های مطهر درخصوص یکی دیگر از تسهیلات درنظر گرفته شده برای نوسازی بافت محدوده حرم مطهر حضرت عبدالعظیم حسنی(ع) که علاوه بر وام 600 میلیون تومانی واگذار می شود، گفت: ما به منظور ادامه همکاری با مدیریت شهری تهران برای تسریع در فرایند نوسازی قبله تهران و حمایت از خانواده های کم توان مالی از جمله خانواده های تحت پوشش کمیته امداد و بهزیستی، خانواده شهدا و زوج های جوانی که در بافت فرسوده اطراف حرم سکونت دارند، طی تفاهم نامه ای با بانک رسالت، مبلغ ۲۷۰ میلیون تومان وام با بازپرداخت ۳۶ ماهه و با کارمزد ۴ درصد پرداخت می کنیم.

امینی در ادامه با بیان اینکه هدف دیگر صندوق سرمایه گذاری طرح حرم های مطهر، کمک به پروژه هایی است که توجیه اقتصادی پایینی دارند، اظهار داشت: در این خصوص تصمیم داریم با امضاء تفاهم نامه ای به منظور حمایت از پروژه های گردشگری ،آموزشی و فرهنگی اطراف حرم، تسهیلات ارزان قیمت را تا سقف 15 میلیارد تومان از طریق بانک مسکن پرداخت کنیم که دستورالعمل آن به زودی ابلاغ می شود.

تلاش برای حفظ هویت تاریخی محدوده پیرامون حرم حضرت عبدالعظیم(ع)

مدیرعامل صندوق سرمایه گذاری طرح حرم های مطهر، صیانت از بناهای تاریخی واقع در بافت پیرامون حرم را از دیگر برنامه های این صندوق عنوان کرد و گفت: با توجه به اینکه یکی از سیاست های کلی نظام، حفظ هویت تاریخی اطراف حرم های مطهر است و این هویت تاریخی شامل بناهای تاریخی موجود می شود، برای صیانت از این بناها، تفاهم نامه ای بین ما و صندوق احیا و بهره‌برداری از اماکن تاریخی و فرهنگی منعقد شده که بر اساس آن، بناهای تاریخی که از طریق صندوق سرمایه گذاری حرم های مطهر به صندوق احیا معرفی می شوند، در اسرع وقت نسبت به تعیین کاربری متناسب با اطراف حرم و اعطای مجوز و تسهیلات برای مرمت آن ها اقدام شود.

وی افزود: تاکنون در محله نفر آباد 5 بنای تاریخی از طریق شهرداری تهران به ما معرفی شده است که مالکان آن ها می توانند از این تسهیلات برای ارائه خدمات فرهنگی و اقامتی از جمله تبدیل بناها به موزه، بوم گردی، رستوران و... بهره مند شوند.

تخفیف 50 درصدی عوارض نظام مهندسی برای نوسازی بافت فرسوده

حمیدرضا صارمی معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران نیز با تأکید بر ضرورت سرعت بخشی به نوسازی بافت فرسوده گفت: نوسازی بافت فرسوده یکی از اولویت های شهرداری و شورای اسلامی شهر تهران در این دوره است که از این طریق، بخشی از برنامه ما برای تولید سالانه 180 هزار واحد مسکونی محقق می شود، از آنجایی که هدف ما تأمین مسکن برای اقشار کم استطاعت است و اغلب ساکنان اطراف حرم حضرت عبدالعظیم حسنی(ع) از این قشر هستند و از طرفی این محدوده، قبله تهران محسوب می شود، طی تعامل با صندوق سرمایه گذاری طرح حرم های مطهر، امکان تخصیص تسهیلات ویژه برای نوسازی واحدهای مسکونی این محدوده فراهم شد.

وی اضافه کرد: تسهیلات 600 میلیون تومانی مذکور در کنار بسته های تشویقی شهرداری تهران برای نوسازی بافت فرسوده شامل عدم دریافت عوارض صدور پروانه و تخفیف 50 درصدی عوارض نظام مهندسی، فرصت مناسبی برای وقوع یک تحول اساسی در نوسازی، بهسازی و ایمن سازی بافت فرسوده منطقه 20 در سال 1401 خواهد بود.

منبع: معاونت شهرسازی و معماری شهرداری تهران