ثبت رکورد جدید ساخت مسکن در کشور

طراحی و اجرای دکوراسیون داخلی تهران

مهندس مجری ذیصلاح

طراحی و ساخت ویلا بنا سازان هامرز

رکورد جدیدی در ساخت مسکن در کشور ثبت شد و تیراژ ساخت و سازهای مسکونی در سال ۱۴۰۳ از مرز ۵۰۰ هزار واحد عبور کرد که بالاترین میزان ساخت مسکن در شهرها طی ۱۱ سال اخیر محسوب می‌شود.

به نقل از پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی و بر اساس آمار رسمی مرکز آمار ایران، در سال ۱۴۰۳ حدود ۵۰۸ هزار واحد مسکونی پروانه ساخت دریافت کرده‌اند که این رقم طی یک دهه اخیر بی‌سابقه است. بخش عمده‌ای از این رشد به تسریع صدور پروانه‌ها و آغاز عملیات اجرایی طرح‌های حمایتی مسکن از جمله پروژه‌های نهضت ملی مسکن مربوط می‌شود.

از سال ۹۳ تا پایان سال ۱۴۰۲، تعداد پروانه‌های ساختمانی صادر شده برای احداث واحدهای مسکونی در شهرها کمتر از ۵۰۰ هزار واحد بوده است و میانگین سالانه حدود ۴۰۰ هزار واحد بود. در سال ۱۴۰۳ این تعداد از مرز ۵۰۰ هزار واحد عبور کرد و نسبت به سال قبل رشد ۵.۶ درصدی نشان داد. در سال ۱۴۰۲ مجموعاً ۴۸۱ هزار واحد مسکونی ساخته شده بود.

رشد محسوس در زمستان ۱۴۰۳

مرکز آمار ایران در تازه‌ترین گزارش خود از تحولات بازار ساخت و ساز مسکن، تعداد واحدهای مسکونی پیش‌بینی‌شده در پروانه‌های صادرشده برای زمستان ۱۴۰۳ را اعلام کرده است. بر این اساس، ۱۶۴,۸۹۲ واحد مسکونی برای احداث بنا در زمستان ۱۴۰۳ پروانه دریافت کرده‌اند که نسبت به فصل قبل ۵۲.۶ درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته ۷.۳ درصد افزایش داشته است. متوسط تعداد واحدهای مسکونی در هر پروانه ۴.۱ واحد بوده است.

همچنین در این مدت، ۴۰,۵۹۴ پروانه احداث بنا صادر شد که نسبت به فصل قبل ۳۱.۱ درصد افزایش و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۲۰.۹ درصد کاهش داشته است. مجموع مساحت زیربنا در این پروانه‌ها حدود ۲۹,۵۰۹ هزار مترمربع بوده که نسبت به فصل قبل ۵۰.۷ درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته ۷.۴ درصد افزایش نشان می‌دهد. متوسط مساحت زیربنا در این پروانه‌ها ۷۲۷ مترمربع بوده است.

افزایش ساخت مسکن در تهران

آمارها حاکی از رشد تیراژ ساختمانی در شهر تهران نیز است. در سال ۱۴۰۳، ۵۸ هزار واحد مسکونی در تهران پروانه ساخت دریافت کردند که نسبت به سال قبل ۹.۴ درصد افزایش داشته است. سال ۱۴۰۲ تعداد واحدهای پروانه‌دار در تهران ۵۳,۴۲۱ واحد بود.

در زمستان ۱۴۰۳، ۱۶,۷۳۶ واحد مسکونی در پروانه‌های صادرشده از شهرداری تهران پیش‌بینی شده بود که نسبت به فصل قبل ۲۵ درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته ۷.۸ درصد افزایش داشت. متوسط تعداد واحد مسکونی برای هر پروانه احداث بنا در تهران ۸.۲ واحد بوده است.

همچنین در این مدت، ۲,۰۵۱ پروانه احداث بنا توسط شهرداری تهران صادر شد که نسبت به فصل گذشته ۱۵.۴ درصد افزایش و نسبت به فصل مشابه سال گذشته ۲.۷ درصد کاهش داشته است. مجموع مساحت زیربنا در این پروانه‌ها بالغ بر ۳,۰۳۰ هزار مترمربع بود که نسبت به فصل قبل ۲۷.۴ درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته ۸.۵ درصد رشد داشته است. متوسط مساحت زیربنای این پروانه‌ها ۱,۴۷۷ مترمربع محاسبه شده است.